住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、安全監(jiān)管總局于2015年3月4日聯(lián)合發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》{建標〔2015〕38號}的文件(后面簡稱：38號文件)。
東莞幕墻于2015年6月12日四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室發(fā)文《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建建筑工程璃幕墻設(shè)計有關(guān)事項的復(fù)函》對38號文件在幾類新建工程的執(zhí)行時間做出了解釋。
然而38號文件發(fā)文至今再沒有權(quán)威部門對此文的一些條款做具體詳細的解釋。需要考慮38號文件的人員類型有很多，比如：建筑師、幕墻設(shè)計師、審圖機構(gòu)人員、住建局相關(guān)人員等等。于是在執(zhí)行過程中不同立場的人對38號文件的理解也有差別。
東莞幕墻從一名幕墻從業(yè)人員的角度，同時通過對幕墻行業(yè)內(nèi)的專家進行咨詢，并考慮發(fā)文者的意圖，對38號文件比較有爭議的條文做出自己的理解。(以下解讀僅代表個人觀點)
東莞幕墻認為38號文件中比較有爭議的條文為以下兩條：
(二)新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。
(三)人員密集、流動性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設(shè)施。
對第(二)條的里提到的“新建住宅”的理解有多種看法。筆者從《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)中找到了對住宅的解釋：供家庭居住使用的建筑。這是目前筆者所了解到出現(xiàn)在規(guī)范中比較正式的解釋。
目前一些建筑的性質(zhì)會定義為公寓就不需要按第(二)條執(zhí)行了。具體住宅和公寓有什么區(qū)別呢?《住宅設(shè)計規(guī)范》的條文說明對“住宅”做了解釋并對“公寓”做了區(qū)分。條文解釋如下：
本定義提出了 東莞幕墻住宅的兩個關(guān)鍵概念：“家庭”和“房子”。申明“房子”的設(shè)計規(guī)范主要是按照“家庭”的居住使用要求來規(guī)定的。未婚的或離婚后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時，其居住使用要求與普通家庭是一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時，則應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，在《住宅設(shè)計規(guī)范》中不需予以特別考慮。因為除了有《住宅設(shè)計規(guī)范》外，還有《老年人居住建筑標準》和《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》，這也是公寓和宿舍設(shè)計可以不執(zhí)行《住宅設(shè)計規(guī)范》的原因之一。由于本規(guī)范的條文沒有出現(xiàn)“公寓”一詞，所以本規(guī)范沒有對 東莞幕墻公寓進行定義，但是規(guī)范執(zhí)行中經(jīng)常有關(guān)于如何區(qū)別“住宅”和“公寓”的疑問，在此做以下說明：公寓一般指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑，通常以棟為單位配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。
公寓經(jīng)常以其居住者的性質(zhì)冠名，如學(xué)生公寓、運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人員結(jié)構(gòu)相對住宅中的家庭結(jié)構(gòu)簡單，而且在使用周期中較少發(fā)生變化。住宅的設(shè)施配套標準是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設(shè)廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間，而且可以采用共用空調(diào)、熱水供應(yīng)等計量系統(tǒng)。但是不同公寓之間的某些標準差別很大，如老年公寓在電梯配置、無障礙設(shè)計、醫(yī)療和看護系統(tǒng)等方面的要求，要比運動員公寓要高得多。目前，我國尚未編制通用的公寓設(shè)計標準。
對第(三)條的理解：首先看第一句話(以第一個句號為準)。嚴禁采用全隱框玻璃幕墻的建筑有四類，分別是：“商業(yè)中心”、“交通樞紐”、“場所”、“建筑”(通過標點符號為逗號區(qū)分開)?！叭藛T密集、流動性大”是“商業(yè)中心”的定語;“公共文化體育設(shè)施”是“場所”的定語;“臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道”是“建筑”的定語。
有人誤解將定語與主語并列看待。比如將人員密集、流動性大的辦公樓誤認為在限制范圍內(nèi)。
“臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑”這句話大概可以分為如下兩句：“臨近道路、廣場的建筑”和“下部為出入口、人員通道的建筑”
“臨近道路、廣場的建筑”所指的道路和廣場應(yīng)該為“公共道路”和“公共廣場”。因為大部分的 東莞幕墻建筑周邊都會有屬于建筑自身的一些道路。這部分道路不應(yīng)該為38號文中所指的道路。也有部分的建筑有一些自身的廣場。比如一些中庭廣場、下沉廣場等等的小廣場不應(yīng)該屬于38號文中所指的廣場。
“下部為出入口、人員通道的建筑”所指的“出入口”“人員通道” 東莞幕墻認為應(yīng)該為一些大型(或比較大型)的出入口和通道。不應(yīng)該理解為建筑的所有的門。因為幾乎很大部分的建筑在下部都有門。
